在房地产市场中，存量房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，一份规范的存量房屋买卖合同不仅能够明确双方的权利和义务，还能在发生纠纷时提供法律依据，以下是关于如何书写存量房屋买卖合同的详细指南。

1. 合同标题和编号

应简洁明了，通常为“存量房屋买卖合同”，为了便于管理和查询，合同应有一个唯一的编号。

2. 合同双方信息

合同应详细列出买卖双方的基本信息，包括但不限于：

- 买方和卖方的全名

- 身份证号码

- 联系方式（电话、地址等）

- 如果是公司或组织，还需包括法定代表人信息和公司注册信息

3. 房屋信息

详细描述房屋的具体情况，包括：

- 房屋的具体地址

- 房屋的产权证号

- 房屋的建筑面积和使2025年新澳门彩大全用面积

- 房屋的结构、楼层、朝向等

- 房屋的产权年限和剩余年限

- 房屋的配套设施和装修情况

4. 交易价格和支付方式

明确房屋的交易价格，并详细说明支付方式，包括：

- 房屋的总价格

- 定金的数额和支付时间

- 首付款的比例和支付时间

- 余款的支付方式（如银行贷款、分期付款等）

- 交易税费的承担方

5. 交付和验收

规定房屋的交付时间和条件，以及买方的验收流程：

- 交付的具体日期

- 交付时房屋应达到的状态（如清洁、无损坏等）

- 买方验收的时间和流程

- 验收不合格时的处理方式

6. 违约责任

明确违约责任，包括：

- 延迟交付或支付的违约金

- 单方面解除合同的赔偿责任

- 其他违约行为的处理方式

7. 争议解决

规定合同争议的解决方式，可以是：

- 协商解决

- 调解

- 仲裁

- 诉讼

8. 其他条款

包括但不限于：

- 房屋的维修责任

- 房屋的共有权问题

- 房屋的抵押情况

- 房屋的租赁情况

- 合同的变更和解除条件

9. 附件

合同附件可能包括：

- 房屋产权证明

- 房屋现状的照片或视频

- 房屋的维修记录

- 其他相关文件

10. 签字盖章

合同的最后应有双方的签字或盖章，并注明签订日期。

11. 法律效力

合同应声明其法律效力，包括：

- 合同的生效条件

- 合同的修改和补充程序

- 合同的解释权

示例合同条款

存量房屋买卖合同
甲方（卖方）：张三
乙方（买方）：李四
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
1、房屋信息
   - 地址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX号
   - 产权证号：XXXXXX
   - 建筑面积：XX平方米
   - 使用面积：XX平方米
2、交易价格
   - 总价格：人民币XX万元
   - 定金：人民币XX万元，于合同签订之日起X日内支付
   - 首付款：人民币XX万元，于房屋交付前X日内支付
   - 余款：人民币XX万元，通过银行贷款支付
3、交付和验收
   - 交付日期：XXXX年XX月XX日
   - 验收流程：乙方应在交付后X日内完成验收，如有异议，应在X日内提出
4、违约责任
   - 如甲方延迟交付，每延迟一日，支付乙方违约金XX元
   - 如乙方延迟支付，每延迟一日，支付甲方违约金XX元
5、争议解决
   - 双方因合同发生争议，应首先协商解决；协商不成，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：张三
乙方签字：李四
签订日期：XXXX年XX月XX日

书写存量房屋买卖合同时，务必保证信息的准确性和完整性，以避免未来可能出现的法律纠纷，建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。